При необходимости сдать или снять помещение, арендовать другое имущество любого рода следует продумать, как защитить это имущество от порчи или утраты, как и себя от финансовых потерь в случае поломок, нанесения какого-либо ущерба. Страхование арендованного имущества юридических лиц имеет ряд отличительных особенностей. Действующим законодательством не предусмотрен обязательный порядок оформления полисов на арендованную недвижимость, транспорт, оборудование. Поэтому этот вид страхования является добровольным.
Практика показывает, что в некоторых случаях собственник предусматривает страхование объекта аренды в соответствующем пункте двухстороннего договора. Арендатору в некоторых случаях оформление полиса выгодно. Особенно, если речь идет о транспортных средствах, которые являются источниками повышенной опасности и используются в коммерческих целях. Ведь в договоре аренды предусмотрена ответственность перевозчика за невыполнение взятых на себя обязательств в части сохранности транспортного средства. Так что финансовые риски в этом случае учтены.
Но интерес владельца простирается и на другие риски: кража, гибель, другие необратимые последствия, виной которым стали третьи лица. Как правило, согласно договору арендатор несет ответственность за собственные действия и не отвечает за подобные непредвиденные обстоятельства. Собственник заинтересован в страховании от всех рисков, арендатор – в ограниченном их количестве. Ведь стоимость полиса, размер страхового взноса, как и в случае формирования ставок на страхование государственного имущества , напрямую зависят от числа застрахованных рисков.
Случается, что стороны не могут найти компромисс в части оформления полисов, гарантирующих материальную компенсацию вреда, в результате чего отказываются от предварительных договоренностей. В проигрыше оказываются арендатор и арендодатель, потому что оба теряют возможную прибыль. В данном случае вариантом, удовлетворившим потребности заинтересованных лиц, могло бы стать обоюдное страхование. То есть арендатор страхует наиболее вероятные риски, а собственник, в свою очередь, оформляет полис на возможные, но менее распространенные негативные последствия. Дифференцированный подход позволяет составить максимально полный перечень вероятных рисков и снижает финансовую нагрузку страхования на каждую из сторон.